《城市化与征收制度改革》-上海干部在线学习城答案和读书笔记


Posted on December 25, 2017


上海干部在线学习城中的课程梳理了一下,《城市化与征收制度改革》的答案整理如下:

1、()不公开,是我们在征收和拆迁工作中存在的另一个大问题。

(1)补偿方法

(2)处理方式

(3)补偿顺序

(4)补偿过程

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2、()行为导致中间环节大量的出现,意味着补偿款通过中间环节的时候,被挪用被贪污被截流的可能性越大。

(1)层层的转包委托

(2)政府直接补偿个人

(3)政府直接管理

(4)政府直接参与

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3、《拆迁管理条例》规定了城市的拆迁要符合公共利益。

(1)对

(2)错

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4、《拆迁条例》是一个行政法规和上的法律,和更上的宪法是()的。

(1)一致的

(2)抵触

(3)协调的

(4)统一的

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5、《土地管理法》的修改正在推进当中,短期内各方达成一致的意见是()。

(1)不可能的

(2)可能的

(3)容易的

(4)顺利的

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6、《宪法》第13条“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”中关于“房屋”的保护,并不是保护房屋本身,而是保护房屋所有人的房屋()。

(1)使用权

(2)所有权

(3)出租权

(4)收益权

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7、2009年的12月初,北京大学几位学者,上书全国人大,要求对()进行审查,。

(1)侵权法

(2)土地管理法

(3)拆迁条例

(4)物权法

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8、2010年的元月份,国务院法制办公开了对《拆迁条例》修改的起草意见稿,名字叫《》,征求社会意见。

(1)房屋征收补偿条例

(2)城市土地征收条例

(3)国有土地上房屋征收与补偿条例

(4)国有土地征收补偿条例

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9、补偿不一定公正,这个不公正表现为两个方面,()是不公正,()也是不公正。

(1)补偿低

(2)补偿快

(3)补偿高

(4)补偿慢

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10、不管有无历史问题,违章建筑一律要拆除。

(1)对

(2)错

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11、拆迁补偿问题上,政府应尊重土地使用权人的私人(),做到“行政的归行政,市场的归市场”。

(1)私人财产

(2)人格尊严

(3)人身权利

(4)私人产权

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12、拆迁和征收中,并不是所有的问题都是制度本身造成的,有好多问题,是在()当中没有认真贯彻制度,或者没有很好的贯彻制度造成的。

(1)实践

(2)计划

(3)规划

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13、拆迁是平等主体之间土地使用权的转让,拆迁补偿应由双方当事人依法平等协商确定,除非涉及公共利益拆迁外,政府应()。

(1)有所侧重

(2)进行指引

(3)进行干预

(4)保持中立

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14、拆迁是一个典型的征收行为。

(1)对

(2)错

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15、城市拆迁行为是有着()的现实意义的。

(1)阻碍

(2)很小

(3)积极

(4)消极

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16、城市的房屋拆迁的标准,是根据城市房屋的()进行补偿。

(1)使用面积

(2)建设面积

(3)居住人口数

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17、城市发展的总体目标与政府部门具体经营城市公有资源的目标()协调一致。

(1)会很快

(2)不可以

(3)很容易

(4)很难

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18、城市化可以避免的会涉及到征收问题。

(1)对

(2)错

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19、城市化其中有一个特征,就是农民转为城市居民。

(1)对

(2)错

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20、从理论上讲还有实践各国的基本上做法来讲,公权力肯定可以剥夺私权利,但是公权力剥夺私权利是毫无限制的。

(1)对

(2)错

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21、当前拆迁中的程序问题表现在不民主,不公开,()、()。

(1)不透明

(2)不健全

(3)不正当

(4)不固定

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22、对拆迁征收补偿问题()处理,就会解决百姓因对政府的不信任而引发的纠纷。

(1)加强监管

(2)公开透明

(3)增加监督

(4)加强管理

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23、对于耕地保护,我们的目标是到2020年,保住()亿亩耕地红线。

(1)15

(2)16

(3)18

(4)20

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24、房屋的征收主要使用《土地管理法》,而土地的征收主要使用《城市房屋拆迁管理条例》。

(1)对

(2)错

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25、各种暴力拆迁事件说明了拆迁问题不是靠成功率很低的()和()所能解决的,只有以法律为工具,对我国土地征收程序来重新定位和思考,才能从源头上理顺关系。。

(1)上诉

(2)上访

(3)社会关怀

(4)媒体监督

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26、根据我们国家目前这个现状,可以把征收划分为两个:一个就是土地征收,再一个,就是房屋征收。

(1)对

(2)错

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27、公共利益在法律上进行界定是很容易的事情。

(1)对

(2)错

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28、公权力存在的唯一根据,唯一正当性的理由就是为了公共利益,也就是说为人民服务。

(1)对

(2)错

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29、关于公共利益的法律界定问题,美国是采用了原则性规定,并不严格列举出哪些是公共利益。

(1)对

(2)错

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30、合理公正的补偿是限制公权滥用征收权力的一个非常有的手段。

(1)对

(2)错

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31、集体土地流转速度最近几年呈现()趋势。

(1)越来越慢

(2)放缓

(3)平稳增长

(4)越来越快

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32、建设用地又分为()和()。

(1)居住用地

(2)宅基地

(3)非宅基地

(4)商业用地

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33、解放初期,我们国家允许公民有土地所有权。

(1)对

(2)错

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34、解决拆迁征收补偿问题,要从三个方面入手,第一要(),增加当事人参与程度,第二要让对补偿不满意的群众有诉讼途径,第三是要增强()。

(1)广开言路

(2)加强民主

(3)制度建设

(4)透明度

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35、近10年来,各级政府利用城市自身的土地价值,采取()和()等办法,筹集资金用于城市改造,在取得显著成效的同时,也出现了一些偏差

(1)土地出租

(2)土地置换

(3)有偿出让土地使用权

(4)有偿出让土地所有权

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36、近年来不断出现的拆迁矛盾和纠纷已经表明,拆迁问题表面上看是一个城建纠纷问题,实际上它已牵涉到()、()、()等多个方面。

(1)法律

(2)政府职能

(3)媒体权利

(4)公众权利

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37、经营性的土地这个肯定不在公共利益范围。

(1)对

(2)错

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38、具体来讲,当前我们讲我们补偿的问题就是(),(),()三方面的问题。

(1)制度不健全

(2)对象错位

(3)标准不科学

(4)补偿款不到位

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39、开发商从国家取得的国有土地使用权,这个国有土地使用权用于商业、旅游、娱乐的期限是()。

(1)二十年

(2)三十年

(3)四十年

(4)五十年

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40、目前地方通过征收房地产开发所获得的这样一个收入是占比较低的比例.

(1)对

(2)错

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41、农村的土地所有权又划分为根据用途()、()、建设用地。

(1)耕地

(2)农业用地

(3)住宅用地

(4)集体用地

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42、农业用地又分为()和()。

(1)种植用地

(2)耕地

(3)养殖用地

(4)非耕地

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43、片面的理解“经营城市”理念,强拆造成的大量农民和拆迁户苦涩,说明了拆迁过程中缺乏()理念。

(1)人本

(2)发展

(3)可持续

(4)科学

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44、日本法律中35种情况严格界定了公共利益。

(1)对

(2)错

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45、如果被拆迁人对拆迁征收行为不满意,在实际上绝大多数是法院受理的。

(1)对

(2)错

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46、如果我们的征收制度不改革,要么城市化很难推进,要么社会矛盾更加严重。

(1)对

(2)错

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47、如果行政机关做出最后裁决后,法院不能再复议,这和WTO的规定相()。

(1)统一

(2)矛盾

(3)协调

(4)一致

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48、是城市的房屋拆迁是有拆迁条例,而农村的集体所有土地是讲的《土地管理法》上的()。

(1)征收

(2)征用

(3)收回

(4)征回

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49、所有的法律都不能和()相违背。

(1)特别法

(2)法律

(3)宪法

(4)行政法规

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50、唐福珍事件所反映的是集体土地上的()的拆除问题。

(1)违章建筑

(2)公共设施

(3)住宅

(4)商业建筑物

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51、土地所有权的()是我们现行土地制度的问题的根源。

(1)一元制

(2)二元制

(3)三元制

(4)四元制

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52、为追求城市化速度,我们应该采取美国的方式来界定公共利益的范围。

(1)对

(2)错

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53、我国旧城区中大量有上百年乃至上千年的历史的私有房屋,这些房屋以及所占有的土地以前都是属于私有的,只是在国家规定土地属于国家和集体之后,私有房屋所占土地的所有权才变成了使用权,这种使用权()约定使用费标准和使用期限。

(1)全部

(2)没有

(3)部分

(4)明确

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54、我国目前调整拆迁问题的法律法规主要有,《》、《》一个法律一个是行政法规。

(1)土地管理法

(2)物权法

(3)行政法

(4)城市房屋拆迁的管理条列

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55、我国土地征收程序的立法比较简单、粗糙,许多具体的制度设计上存在漏洞表现在:土地征收目的()审查没有纳入程序中;公共利益在()没有保障。

(1)实用性

(2)合法性

(3)计划中

(4)程序上

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56、我国现行土地立法并没有规定必要的()机制。

(1)决定

(2)执行

(3)规范

(4)监督

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57、我们的《宪法》、《》、《》都规定“征收要符合公共利益”。

(1)土地管理法

(2)物权法

(3)民法通则

(4)行政法

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58、我们的城市化目前才达到()多,世界的平均是60%左右,发达国家80%左右。

(1)35%

(2)40%

(3)45%

(4)50%

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59、我们的上访相当大的一个比例就是拆迁和征收造成的。

(1)对

(2)错

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60、我们的土地管理法修改也好,拆迁管理条例也好,都要根据()所确定的基本的精神。

(1)十六届二中全会

(2)十六届三中全会

(3)十七届二中全会

(4)十七届三中全会

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61、我们改革开放以来的三十年,城市化很快,从侧面说明了,我们的征收是很有效率的。

(1)对

(2)错

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62、我们国家大概有140多亿亩的土地,农业用地将近100亿亩,但是农业用地当中绝大多数是()、()等等。

(1)森林

(2)沼泽

(3)草地

(4)荒山

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63、我们国家的土地使用权制度,土地所有权制度,演变情况可以分为()。

(1)两个阶段

(2)三个阶段

(3)四个阶段

(4)五个阶段

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64、我们国家的征收补偿标准,总的来讲是()的。

(1)很高

(2)非常高

(3)正常的

(4)非常低

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65、我们国家目前的征收立法当中法律和行政法规之间存在不协调的问题。

(1)对

(2)错

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66、我们几十年来征收的实践,拆迁的实践基本上是规划所到之处就是征收所到之处。

(1)对

(2)错

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67、我们现在的规划全部是为了公共利益。

(1)对

(2)错

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68、我们现在的制度,在什么是公共利益的问题上,百姓参与到决策中,并不是由直接有政府主导决定的。

(1)对

(2)错

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69、我们现在征收所暴露出来的问题仅仅限于征收制度本身,是制度本身的问题,而不是实践运行当中的问题。

(1)对

(2)错

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70、我们宪法明确规定,城市的土地属于()所有。

(1)个人

(2)居民

(3)集体

(4)国家

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71、无论是中国还是国外征收的绝大多数争议不是因为公共利益的问题,而是因为补偿的问题。

(1)对

(2)错

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72、现行的法律,没有具体区分拆迁中的房屋所有权和土地使用权,只分成了()和()两大类。

(1)自用

(2)公用

(3)房屋

(4)土地

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73、现行土地制度的问题就是国家所有和集体所有两个权利之间()。

(1)很均衡

(2)存在制约

(3)不平等

(4)平等

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74、现在生活中那么多违章的建筑,其中一个主要的原因就是我们的拆迁()不合理造成的。

(1)补偿标准

(2)补偿方式

(3)赔偿标准

(4)赔偿方式

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75、现在我们的土地权利状况是实行国家土地公有制,而公有又分为()和()两大类。

(1)国家所有

(2)乡镇所有

(3)个人所有

(4)集体所有

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76、行政机关既是土地征收的(),亦是(),处于绝对优势地位。

(1)决定者

(2)执行者

(3)裁判者

(4)监督者

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77、修订拆迁和征收法律法规的核心任务是明确城市房屋拆迁安置属()范畴,应遵循“有偿”、“公平”、“平等”的原则。

(1)民事

(2)行政

(3)司法

(4)自由行为

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78、要解决拆迁中对象不明确的问题,基本的思路就是明确政府征收了什么权力,然后分别根据这些权力进行(),()。

(1)分析

(2)评估

(3)购买

(4)补偿

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79、依法行政特要别强调程序公正。

(1)对

(2)错

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80、以规划以国家建设这样一个名义取代公共利益这是有问题的。

(1)对

(2)错

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81、在《物权法》出台以前,《》是调整城市房屋拆迁的一个主要的根据。

(1)民法通则

(2)拆迁条例

(3)土地管理法

(4)行政法

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82、在拆迁补偿上坚持市场价原则,是各国征收实践的一个基本做法。

(1)对

(2)错

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83、在拆迁补偿实践中,往往存在被拆迁人之间的不公平,有的人得到的补偿非常多,有的人很低。

(1)对

(2)错

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84、在拆迁条例修改的草案中规定,纠纷是()起诉,通过诉讼解决的。

(1)不可能

(2)应当

(3)可以

(4)不可以

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85、在城市拆迁补偿问题上,我们只补偿了(),忽略了(),造成了很大问题。。

(1)房屋的所有权

(2)房屋的居住权

(3)国有土地使用权

(4)国有土地所有权

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86、在当前征收实践中,并不存在公共利益被滥用的现象。

(1)对

(2)错

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87、在经济快速发展的同时,拆迁问题如不妥善解决,必将影响正常的生活秩序和(),最终成为经济发展的障碍。

(1)政治稳定

(2)社会伦理

(3)社会稳定

(4)文化建设

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88、在经营城市理念指引下,计划经济时代的低效率、僵硬的城市管理模式被打破,换之以()的眼光来重新运作城市规划和事务管理。

(1)政府管理

(2)政府主导

(3)供求指引

(4)市场经济

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89、在我们国家目前基本的土地制度不能变的情况下进行改革,要遵循()、()的原则。

(1)适度从宽

(2)严格从宽

(3)概括列举

(4)具体列举

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90、征收不能和税收一样强制无偿取得。

(1)对

(2)错

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91、征收拆迁补偿运行过程当中,要靠制度,制度规定并不是特别详细,还是要和对方进行()确定的。

(1)诉讼裁决

(2)协商

(3)谈判

(4)诉讼判决

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92、征收的根本含义就是国家公权力从老百姓手中把他的不动产依法取得这样一个行为。

(1)对

(2)错

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93、征收和拆迁实践造成了非常严重的社会矛盾。

(1)对

(2)错

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94、征收行为公权力的行为,公权力就是强制,强制就应当公开公平。

(1)对

(2)错

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95、征收要符合公共利益的标准,现在立法的层面已经把公共利益的要求强化了。

(1)对

(2)错

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96、征收要符合客观的补偿,最公认的补偿就是征收当时的()。

(1)最高价格

(2)最低价格

(3)市场价格

(4)租金价格

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97、政府在出让国有土地使用权时有利益回报,从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在()一边,导致被拆迁房屋的所有人的权利受到严重侵犯。

(1)承销商

(2)承包商

(3)开发商

(4)建筑商

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98、只要它是宅基地,就应当按照集体土地征收这样的途径进行解决。

(1)对

(2)错

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99、只有对征收制度和实践的问题有一个比较清晰的把握,然后才能在这个基础上,进行改革,进行完善。

(1)对

(2)错

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100、中国这么快的城市化,是不是在世界各国比的话,中国城市化水平已经很高了。

(1)对

(2)错

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标签:专题辅导报告

 

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