《怎么看房价过高》-上海干部在线学习城答案和读书笔记


Posted on January 2, 2018


上海干部在线学习城中的课程梳理了一下,《怎么看房价过高》的答案整理如下:

1、(),我国开始对住房买进卖出开始征收营业税。

(1)2004年

(2)2005年

(3)2006年

答案:请点击此处查询

 

2、(),我国开始探索城镇住房制度改革。

(1)新中国成立后

(2)文革后

(3)改革开放后

答案:请点击此处查询

 

3、()把房地产转让收益归入个人或法人的综合收益,征收个人所得税或法人税(公司所得税)。

(1)日本

(2)英国

(3)法国

(4)芬兰

答案:请点击此处查询

 

4、()并非省会城市,但其房价却高于其所在地的省会城市。

(1)大连

(2)青岛

(3)宁波

(4)苏州

答案:请点击此处查询

 

5、()等流行词汇表明高房价已经成为群众心头之痛。

(1)“蚁族”

(2)“非主流”

(3)“蜗居”

(4)“寂寞”

答案:请点击此处查询

 

6、()后我国停止住房实物分配,全面推进城镇住房制度改革。

(1)1998年

(2)1999年

(3)2000年

答案:请点击此处查询

 

7、()是制约我国经济发展的突出问题。

(1)乡村文化落后

(2)社会信任危机

(3)国内需求不振

答案:请点击此处查询

 

8、()提出,要努力使全体人民“住有所居”。

(1)党的十五大

(2)党的十六大

(3)党的十七大

答案:请点击此处查询

 

9、()应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。

(1)民营房地产企业

(2)国有房地产企业

(3)房地产合资企业

答案:请点击此处查询

 

10、()指出:要加快转变经济发展方式。

(1)党的十七届三中全会

(2)党的十七届四中全会

(3)党的十七届五中全会

答案:请点击此处查询

 

11、()指每平方米月租金与每平方米房价的比值。

(1)房价收入比

(2)房价租金比

(3)租售比

答案:请点击此处查询

 

12、()指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

(1)房价收入比

(2)房价租金比

(3)租售比

答案:请点击此处查询

 

13、“旧城靠改造、新城靠开发”已经成为我国城市发展的经验模式。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

14、“十二五”期间,房地产业在经济发展中所扮演的角色应进一步强化,以应对国际环境的变化。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

15、“土地财政”是导致房价飙升的重要原因。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

16、“限购令”一定程度上导致了豪宅项目楼盘的热销,拉抬房价上涨。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

17、“住”是人们生存的基本需求,因此住房不应带有商品属性。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

18、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定,国务院各有关部门要根据本通知精神,加快制定、调整和完善相关的政策措施,各司其职、分工协作,加强对各地的指导和监督检查。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

19、09年我国新增信贷规模相当于过去三四年的增量。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

20、1921年至1949年,党的中心任务是领导人民夺取政权、当家做主人。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

21、1970年,美国的城市化率达到()。

(1)50%

(2)60%

(3)70%

答案:请点击此处查询

 

22、1998—2008年,我国城镇居民居住条件显著改善,人均住房建筑面积达28平方米,为1978年的()倍。

(1)2.2

(2)3.2

(3)4.2

答案:请点击此处查询

 

23、1998—2008年,我国新建住房()平方米。

(1)55亿

(2)65亿

(3)75亿

答案:请点击此处查询

 

24、2001年、2002年、2003年,上海房地产市场发展比较平稳。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

25、2008年的国际金融危机对中国房地产影响巨大,中国房地产市场曾陷入低谷。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

26、2008年上海面对国际金融危机时,房地产业扮演着促进经济发展“急先锋”的角色。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

27、2009年我国房地产业增加值占国内生产总值的比重近()。

(1)4%

(2)5%

(3)6%

答案:请点击此处查询

 

28、2009年中央财政安排保障性安居工程补助资金550.56亿元,是2008年的()。

(1)3倍

(2)4倍

(3)5倍

答案:请点击此处查询

 

29、2010年9月29日国务院出台的“新国五条”,运用较多的是()。

(1)金融手段

(2)税收手段

(3)行政命令

答案:请点击此处查询

 

30、2010年十一黄金周的房价大涨是促成政府果断出台第二轮宏观调控措施的主要原因。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

31、2010年我国的城市化率已基本达到50%。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

32、2011年,国家第三次出台房地产宏观调控措施,主要是因为前两次宏观调控收效甚微。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

33、2011年全国要完成1000万套保障性住房的任务,要求()。

(1)控制住房原材料价格上涨,降低住房建设成本

(2)中央增加财政拨款力度

(3)地方政府拿出足够的土地出让金来建设保障性住房

答案:请点击此处查询

 

34、不合理的()需求是房价上涨的一个因素。

(1)租房

(2)居住

(3)投资

答案:请点击此处查询

 

35、不征收房产税使囤积住房的成本过低,助长了房地产投机的行为。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

36、差别化房贷政策可能会造成强者愈强弱者愈弱的“马太效应”的原因是:()。

(1)误伤改善型住房需求者

(2)高端投机客买房通常一次付清,房贷政策无影响

(3)无房者不敢买房

(4)会刺激投机客炒作房价的欲望

答案:请点击此处查询

 

37、长期以来法国人不把房地产市场视为投资或财产保值的重要领域。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

38、长三角成为房价高地的原因有:()。

(1)长三角地区是我国经济最发达的地方

(2)该地区占全国土地面积小

(3)该地区人口数量多

(4)该地区经济总量大

答案:请点击此处查询

 

39、长三角地区的经济繁荣使得其高房价在情理之中。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

40、长三角地区的经济总量占全国经济总量的15%。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

41、城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的是()。

(1)夯实经济基础,增强综合国力

(2)促进房地产市场发展为经济建设服务

(3)使全体人民“住有所居”

答案:请点击此处查询

 

42、出台第二轮房地产宏观调控措施的原因不包括:()。

(1)第一轮宏观调控实施几个月过后全国楼市回暖,房产成交量价齐升

(2)第一轮宏观调控失败

(3)为进一步巩固第一轮宏观调控成果

答案:请点击此处查询

 

43、从产业角度来讲,房地产()。

(1)和其他产业关系不大

(2)产业链较长

(3)产业链较短

答案:请点击此处查询

 

44、从国际房地产税收实践来看,大多数国家都规定应对()课税。

(1)房产有偿转让收益增值部分

(2)拥有一套以上房产的个人

(3)房产转让收益

答案:请点击此处查询

 

45、从中国整个房地产发展历史来看,房价经历了由低到高的过程。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

46、大型房地产开发商对房地产第二轮宏观调控反应不佳,主要是因为他们认为()。

(1)房价会大幅下挫影响利润

(2)第二轮调控对其征税过高

(3)第二轮调控对企业的资金链造成了紧张的影响

答案:请点击此处查询

 

47、地价上涨过快的原因包括:()。

(1)土地出让制度不完善

(2)经济增长过于倚重房地产产业

(3)城镇化快速发展

(4)财政收入过分依赖土地出让金

答案:请点击此处查询

 

48、地价与房价的关系是()。

(1)相互推动

(2)相互抑制

(3)地价单向推动房价

答案:请点击此处查询

 

49、第二轮房地产宏观调控后许多城市房屋交易量下降,这说明调控措施激烈致使房地产市场低迷。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

50、第三轮房地产宏观调控措施中被认为对市场影响力较小的措施有:()。

(1)调整完善相关税收政策,加强税收征管

(2)强化差别化住房信贷政策

(3)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制

(4)坚持和强化舆论引导

答案:请点击此处查询

 

51、第三轮房地产宏观调控力度完全超过前两轮调控。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

52、第三轮房地产宏观调控中的“限购令”与第二轮调控的“限购令”相比,主要的区别在于:()。

(1)扩展到全国50多个城市

(2)投资性购房被严重打击

(3)旺盛的房地产需求将会被进一步抑制

(4)更大范围的人群被限购

答案:请点击此处查询

 

53、二次房地产宏观调控充分表明了政府调控房地产市场的坚定决心。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

54、二次房地产宏观调控对北京上海广州等一线城市房价的影响微乎其微。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

55、发展公共租赁住房,应完全依靠地方各级人民政府加大财政投入。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

56、房产商的囤地行为应受到处罚。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

57、房地产第二轮宏观调控措施出台后,上海房价仍然高升,一度再次超过2.3万/㎡,主要原因是:()。

(1)改善居住为购房目的消费者恐慌性进入房产市场

(2)豪宅项目热销的拉动

(3)投资客的炒房行为拉抬房价

答案:请点击此处查询

 

58、房地产繁荣下的高房价,必然对高新技术行业的()产生挤压。

(1)政策引导

(2)资源分配

(3)发展空间

(4)金融支持

答案:请点击此处查询

 

59、房地产行业对技术进步没有明显的推动作用。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

60、房地产业成为许多地方经济命脉,具体表现在()。

(1)银行收益靠房地产抵押贷款

(2)经济增长靠房地产业拉动

(3)财政收入靠卖地

(4)资产质量评估看抵押住房

答案:请点击此处查询

 

61、房地产业对整个经济的影响较大。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

62、房价高涨,百姓购房需求不减,说明国内家庭还是能够负担买房支出的。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

63、房价高涨创造了普遍的投资机会。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

64、房价过快过高上涨带来的问题有()。

(1)增加居民通过市场解决住房的难度

(2)增加金融风险

(3)增加住房过度供应

(4)不利于经济社会协调发展

答案:请点击此处查询

 

65、房价收入比的合理比值区间是20世纪90年代初世界银行专家()先生在进行中国住房制度改革研究时,提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。

(1)汉斯·蒂莫(Hans Timmer)

(2)彼得·伯曼(Peter Berman)

(3)黑马(Andrew Hamer)

答案:请点击此处查询

 

66、房价收入比指每平方米月租金与每平方米房价的比值。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

67、房价问题事关全局,长期居高不下将倾覆经济社会的健康发展,这已经被许多历史经验教训所证实。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

68、房价问题是()。

(1)社会问题

(2)文化问题

(3)制度问题

(4)经济问题

答案:请点击此处查询

 

69、高房价必然会带动包括基础农产品在内的社会产品普遍的价格上涨。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

70、高房价使得贫富差距()。

(1)加大

(2)缩小

(3)维持原位

答案:请点击此处查询

 

71、高房价是房地产领域的问题,需要集中在该领域寻找解决问题的途径。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

72、高房价跳水会使()。

(1)百姓能够负担房价

(2)银行处置不良资产减缓冲击

(3)经济社会陷入萧条

答案:请点击此处查询

 

73、高房价下,对于年轻人来说()。

(1)买房喜悦溢于言表

(2)购房负担长期经济、精神压力

(3)“买不起,不关心”

(4)心平气和地接受

答案:请点击此处查询

 

74、高房价主要消耗了社会()的购买力。

(1)高端阶层

(2)中间阶层

(3)贫困阶层

答案:请点击此处查询

 

75、根据联合国公布的有关资料,不同国家房价收入比的离散程度不大。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

76、根据上海市的“十二五”规划,上海将新增20万套公共租赁房。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

77、根据上海市的“十二五”规划,上海将新增保障住房()套。

(1)40万

(2)45万

(3)100万

答案:请点击此处查询

 

78、根据上海市的“十二五”规划,上海将新增经济适用房()套。

(1)45万

(2)40万

(3)10万

答案:请点击此处查询

 

79、根据上海市的“十二五”规划,上海将新增廉租房()套。

(1)5万

(2)10万

(3)15万

答案:请点击此处查询

 

80、根据我国第一轮房地产宏观调控,存在闲置土地的房地产企业将无法获得商业银行的贷款以开发新项目。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

81、根据中国100个城市房价排行榜,可以得出的结论有:()。

(1)一线城市领涨

(2)长三角地区领涨

(3)东部地区领涨

(4)沿海14个开放城市领涨

答案:请点击此处查询

 

82、根据中国房地产系统城市价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年2月,平均房价突破万元的城市有()个。

(1)16

(2)19

(3)21

答案:请点击此处查询

 

83、根据中国房地产系统城市价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年2月,全国100个城市中较1月涨幅在1%以内的城市数量共有()个。

(1)68

(2)78

(3)88

答案:请点击此处查询

 

84、根据中国房地产系统城市价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年2月,全国100个城市住宅平均价格为()元/平方米。

(1)6868

(2)7860

(3)8686

答案:请点击此处查询

 

85、根据中国房地产系统城市价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年2月我国房价最高的城市是()。

(1)北京市

(2)上海市

(3)深圳市

答案:请点击此处查询

 

86、关于中国房价与国外一些城市房价的比较,正确的说法有:()。

(1)2009年12月纽约房价最高的曼哈顿区的中间价格约合每平方米人民币2.75万元

(2)2009年12月德国首都柏林的普通住宅每平方米均价约合人民币1.7万元

(3)2009年12月我国一些大城市的房价已接近甚至超过了纽约曼哈顿区的房价中间价

(4)2009年12月我国一些大城市的房价已接近甚至超过了德国首都柏林的普通住宅价格

答案:请点击此处查询

 

87、国内城镇住房需求主要来自()。

(1)城镇人口自然增长

(2)城镇化发展

(3)改善住房质量

(4)归侨人口增加

答案:请点击此处查询

 

88、国内住房供应的结构性失衡表现在()。

(1)保障住房过多,商品住房过少

(2)保障住房过少,商品住房过多

(3)保障住房无需求,商品住房价太高

答案:请点击此处查询

 

89、国外控制房价的方法一般是加息以及高税收。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

90、过度的投机和投资会扭曲住房的基本功能。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

91、过去10多年,我国较为重视()。

(1)通过政策保障解决住房需求

(2)通过市场解决住房需求

(3)通过福利分配解决住房需求

答案:请点击此处查询

 

92、韩国政府规定,一户只能拥有两处住宅,以有效避免房价因人为炒作造成的虚高。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

93、很多房地产开发商对二次宏观调控的预售证发放条件限制的政策表示欢迎,因为其可能使他们的资金更加富余。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

94、很多人认为房地产相关税收政策的调整房地产市场影响力有限,原因是()。

(1)这些税征收执行起来非常困难

(2)税率不可能定得很高,大家都能负担

(3)征收对象是普通商品住宅,但普通商品住宅在售出住宅中所占比例很低

答案:请点击此处查询

 

95、宏观调控措施“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%”将会大大地增加房地产市场供应,会有效稳定房价。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

96、基于第一次出台房屋交易“限购令”的效果,第三轮房地产宏观调控的“限购令”将会对稳定房价产生重要而积极的影响。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

97、加大保障性安居工程建设的关键在于()。

(1)制度创新

(2)土地供应增加

(3)住房城乡建设部的规划

答案:请点击此处查询

 

98、加大经济适用房和廉租房方面政策的力度,是比较实用的通盘考虑而非阶段性的行为。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

99、建国初期我国的城市化率不足()。

(1)5%

(2)8%

(3)12%

答案:请点击此处查询

 

100、截止2010年6月,我国房屋租赁管理法规仍不健全。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

101、金融危机后,经过几年调整,国内的实体经济已经完全走出了低谷。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

102、近年来,各地通过建设()等多种形式,使越来越多的中低收入住房困难家庭改善了住房条件。

(1)经济适用住房

(2)商品住房

(3)廉租房

(4)限价房

答案:请点击此处查询

 

103、近年来,国家在不断加大住房保障的建设投入。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

104、近年来,国内城镇化快速发展,大量农村人口向城镇转移。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

105、近年来,上海一直将房地产业定位为()。

(1)战略性产业

(2)支柱产业

(3)辅助产业

答案:请点击此处查询

 

106、近年来我国房价持续走高,很多人以为买房稳赚不赔,都参与进了炒房。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

107、进入2010年后,中国房价大规模上涨的主要原因是:()。

(1)中央与地方的房地产刺激政策

(2)房地产的财富效应吸引大量资金进入

(3)房地产企业出色的营销表现

答案:请点击此处查询

 

108、据推算,到2015年,我国城镇化率将达到()左右。

(1)43%

(2)52%

(3)68%

答案:请点击此处查询

 

109、流动性过剩是指有过多的货币流通。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

110、楼市二次新政出台,北京的一些典当行将房产折当率也由原先的60%-70%调整为五成甚至更低。这说明()。

(1)房地产低迷期将来临

(2)房价有所下降

(3)房价将上升

答案:请点击此处查询

 

111、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制需要执行力来保证。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

112、美国的房价收入比大致为()倍。

(1)2-3倍

(2)3-4倍

(3)3-6倍

答案:请点击此处查询

 

113、美国对房地产转让收益实行()的累进税率。

(1)10%-24%

(2)15%-34%

(3)20%-39%

答案:请点击此处查询

 

114、美国房产商所经营的一般都是现房。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

115、美国房地产市场基本以()交易为主。

(1)增量房

(2)存量房

(3)经适房

答案:请点击此处查询

 

116、美国基本完成城市化用时约为()。

(1)60年

(2)120年

(3)150年

答案:请点击此处查询

 

117、美国每年98%都是的增量房交易,2%的是存量房交易。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

118、美国是以平方英尺来统计房价的。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

119、美国住宅多数集中在120至300平方米左右,目前平均面积约220平方米。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

120、目前,全国大多数城市都没有筹到足够的资金用于兴建保障性住房。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

121、目前,我国的房地产相关税收政策征管主要面对的对象是()。

(1)经济适用房

(2)普通商品房

(3)动迁房

答案:请点击此处查询

 

122、目前,我国规定土地出让金的()可用于廉租房建设。

(1)5%

(2)10%

(3)30%

答案:请点击此处查询

 

123、目前,我国一些大城市的房价租金比在()左右乃至更低。

(1)1:400

(2)1:500

(3)1:600

答案:请点击此处查询

 

124、目前,政府真正要解决的问题是还房地产以住房的本原。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

125、目前我国的高房价可以看作是()的反映。

(1)房地产领域的腐败现象

(2)国家宏观政策执行不力

(3)城乡、区域发展不平衡

(4)地方政府事权与财权不对称

答案:请点击此处查询

 

126、目前我国的货币政策()。

(1)比较宽松

(2)从紧

(3)纵向发展

答案:请点击此处查询

 

127、目前我国的住房消费有严重的()倾向。

(1)本地化

(2)投资化

(3)居住化

答案:请点击此处查询

 

128、目前我国房地产市场存在的问题包括:()。

(1)信息不对称

(2)竞争不充分

(3)权利不对等

(4)需求不平衡

答案:请点击此处查询

 

129、目前我国市场的流动性()。

(1)很低

(2)中等

(3)充沛

答案:请点击此处查询

 

130、目前我们已找到其他产业来替代房地产业在整个经济中的地位。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

131、目前我们用总体平均房价来评判房价涨跌是较为科学的。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

132、全球各地对房价的承受能力不同,对亚洲地区而言,房价收入比在()是可以接受的。

(1)3—6之间

(2)8-10之间

(3)9—12之间

答案:请点击此处查询

 

133、日本的房子是全装修的,包括卫生间、厨房、中央空调和地暖,所有材料都是无毒标准。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

134、如果一个地区的房价在户均收入的()左右,则该区域被经济学家称之为泡沫区。

(1)6倍

(2)10倍

(3)15倍

答案:请点击此处查询

 

135、瑞士人买房的压力太大,因此租房者居多。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

136、上海从()开始进行经济适用房的政策咨询。

(1)2008年

(2)2009年

(3)2010年

答案:请点击此处查询

 

137、上海的房价涨得比较快是在2004年,原因有()。

(1)政府尚未开始关注保障性住房

(2)上海把所有的住房通通纳入到商品住宅

(3)房地产已经发展起来

(4)经济出现比较快地发展

答案:请点击此处查询

 

138、上海的住房保障体系是一个()的体系。

(1)“三位一体”

(2)“四位一体”

(3)“五位一体”

答案:请点击此处查询

 

139、上海在1999年开始住房保障,()为主要形式。

(1)廉租房

(2)经适房

(3)售后公房

答案:请点击此处查询

 

140、上海征收房产税的起征点为人均()。

(1)60平方米

(2)50平方米

(3)40平方米

答案:请点击此处查询

 

141、深圳市规划国土委官方的数据显示,()对深圳房地产起到了立竿见影的作用。

(1)“大规模兴建保障性住房”

(2)“每个家庭限购一套房”

(3)“房地产信息披露制度的建立”

答案:请点击此处查询

 

142、世纪之交时,上海把所有的住房全部纳入到商品住宅这一块,这项举措产生了以下效应:()。

(1)促进了上海住房市场发展

(2)拉动了上海经济发展的内需

(3))对上海的技术进步产生了明显的推动作用

(4)证明了市场不可能解决所有问题

答案:请点击此处查询

 

143、世界银行专家提出的房价收入比的合理比值区间对中国()产生了很大的影响。

(1)住房保障

(2)住房规划

(3)房价高低判断

(4)住房研究

答案:请点击此处查询

 

144、市场机制调控下,高房价可以抑制很多不合理的购房需求,有利于缓和社会矛盾。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

145、受国际金融危机影响,2008年下半年我国房价曾一度有所回落。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

146、虽然我国经济近年在快速地发展,但是居民仍然很难负担居高的房价,需求主要集中新置住房,住房改善的需求变动不大。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

147、随着流动性的收缩,房地产投资客减少,房地产市场就会趋于稳定。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

148、通常认为,房价租金比低于()就意味着房地产泡沫已经显现。

(1)1:500

(2)1:400

(3)1:300

答案:请点击此处查询

 

149、投机性购房会对高房价起到推波助澜的作用。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

150、为保证广大人民群众“住有所居”,我们可以采取的措施有:()。

(1)在舆情宣传中,处理好房地产业的定位

(2)提高房地产宏观调控的执行力

(3)进一步完善房产税

(4)正确引导住房价格预期

答案:请点击此处查询

 

151、为更好地反映房价的涨跌,可以采用的房价统计方法有:()。

(1)住房平均价格指数

(2)分区域房价指数

(3)不同住房类型中位性房价指数

(4)分时段房价指数

答案:请点击此处查询

 

152、为增强房价的透明度,政府可以()。

(1)利用信息网络定期发布房价走势

(2)提供正确的房价信息

(3)改进住房价格统计指标

(4)保证房价指数的可靠性

答案:请点击此处查询

 

153、我国的房地产税收制度不健全。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

154、我国第一轮房地产宏观调控规定,国有企业如中石化、中石油、中海油不得参与商业性土地开发和房地产经营业务。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

155、我国第一轮房地产宏观调控指出,住房为主的房地产土地供应计划由住房城乡建设部负责制定、公布。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

156、我国第一轮房地产宏观调控中规定:()有责任严格依法查处土地闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地。

(1)国土资源部

(2)住房城乡建设部

(3)国家发改委

答案:请点击此处查询

 

157、我国第一轮房地产宏观调控中规定:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内()。

(1)按预定计划分批销售不同类型房源

(2)一次性销售90%以上房源并按市场需求销售剩余房源

(3)一次性公开销售全部房源

答案:请点击此处查询

 

158、我国第一轮房地产宏观调控中规定:稳定房价和住房保障工作由()负总责。

(1)省级人民政府

(2)住房城乡建设部

(3)基层人民政府

答案:请点击此处查询

 

159、我国第一轮房地产宏观调控中规定:在完善房地产市场信息披露制度方面,住房城乡建设部要负责()。

(1)发布住房变动信息

(2)向全社会公布年度住房建设计划

(3)加快个人住房信息系统的建设

答案:请点击此处查询

 

160、我国对房地产市场实行宏观调控以来,每一次调控都产生了非常明显且持续的效果。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

161、我国房地产市场发展多年,建立了一套健全的机制。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

162、我国目前的投资渠道()。

(1)较少

(2)适中

(3)较多

答案:请点击此处查询

 

163、我们可以用()来防止住房投资功被放大。

(1)加重房产税

(2)减轻房产税

(3)免征房产税

答案:请点击此处查询

 

164、我们要限制房地产()功能的溢出。

(1)消费

(2)投资

(3)居住

答案:请点击此处查询

 

165、下列措施属于房地产第一轮宏观调控政策的有:()。

(1)抑制不合理住房需求

(2)每个家庭限制购买商品房套数

(3)增加住房有效供给

(4)加强市场监管

答案:请点击此处查询

 

166、下列说法正确的是:()。

(1)1921-1949年,百姓生活住房问题开始提上日程

(2)建立新中国-1978年,党的中心任务主要是搞经济建设

(3)建立新中国-1978年,中国房地产有所发展

(4)1978年至今,中国经济的增长带动了房地产的巨大发展变化

答案:请点击此处查询

 

167、下列属于第三轮房地产宏观调控措施的有:()。

(1)加大保障性安居工程建设力度

(2)严格住房用地供应管理

(3)合理引导住房需求

(4)落实地方政府责任

答案:请点击此处查询

 

168、下列属于加强房地产市场监管的措施有:()。

(1)加强对房地产开发企业购地、融资的监管

(2)加大交易秩序监管力度

(3)严格要求房地产企业定期发布财务报表

(4)严打恶意炒高房价的行为

答案:请点击此处查询

 

169、现在中国还没有一个地区尝试征收不动产税。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

170、新闻媒体在报道房地产宏观调控政策时需要做到:()。

(1)引导居民住房理性消费

(2)大力宣传房产价格完全市场决定的理念

(3)批判房地产企业

答案:请点击此处查询

 

171、严格执行个人转让房地产所得税征收政策同调整其他相关税收政策一样,对市场影响力有限。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

172、沿海14个开放城市的高房价与其()有关。

(1)政策倾斜

(2)政治地位

(3)地理位置

(4)经济地位

答案:请点击此处查询

 

173、一般认为,房价收入比的比值在()是比较合理的。

(1)3—6之间

(2)6—9之间

(3)9—12之间

答案:请点击此处查询

 

174、依据我国第一轮房地产宏观调控的要求,土地出让合同应包含:()。

(1)住房销售价位、套数、套型面积

(2)保障性住房配建比例

(3)开竣工时间

(4)违约处罚条款

答案:请点击此处查询

 

175、以下说法正确的是()。

(1)高房价遏制买房行为,提高了居民的一般消费

(2)高房价透支了居民的消费能力

(3)住房供不应求,消费总量不变

答案:请点击此处查询

 

176、以下说法正确的是:()。

(1)韩国公务员的收入15年可以买一套房

(2)美国房产商经营的房子为三室两厅两卫以上房型的占80%以上,而且都是装修房

(3)东京的房价虽高,但装修豪华

(4)在瑞士,一名售货员6年能买百平米的房子

答案:请点击此处查询

 

177、以下与房地产关系不密切的是()。

(1)美国经济大萧条

(2)1991年日本经济泡沫破灭

(3)美国次贷危机

答案:请点击此处查询

 

178、抑制高房价必须禁止地方政府有偿出让土地的做法。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

179、英国普通住宅的房价较高。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

180、用平均房价来衡量一个城市的房价是不科学的。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

181、由于不同国家和地区的发展阶段、文化、地理环境等状况的差异,衡量房价高低还没有一致认可和普遍适用的标准。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

182、由于历史原因,我国面向低收入群体的保障性住房严重缺失。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

183、预计从2020年开始,我国的城镇人口将超过农村人口。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

184、在1920年,美国城市人口超过农村人口,比重达到51.2%。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

185、在2011年2月出炉的中国100个城市房价排行榜中,长三角地区的城市在21-40名中超过半壁江山。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

186、在2011年的两会上,我们提出“十二五”期间要建成保障性住房3600万套。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

187、在2011年的两会上,我们提出2011年要建成保障性住房()套。

(1)500万

(2)800万

(3)1000万

答案:请点击此处查询

 

188、在第二轮房地产宏观调控之后,改善型购房者普遍大力购置豪宅,其原因是()。

(1)“限购令”出台

(2)政府打压商品房价格,豪宅性价比大幅上升

(3)豪宅升值潜力更大

答案:请点击此处查询

 

189、在法国,购房者要()。

(1)缴纳高额地皮税

(2)支付住房税或空房税

(3)缴纳高额房产受益税

(4)一次性付清所有款项

答案:请点击此处查询

 

190、在房地产的政策设计上,要多用行政命令用少用经济手段。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

191、在房地产市场中,消费者的心理预期对住房资产价格的影响特别大。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

192、在房地产市场资金流动性比较充裕的情况下,住房的()功能会被放大。

(1)保值

(2)投资

(3)居住

答案:请点击此处查询

 

193、在房地产问题上,中国有自己特殊的国情,国外的经验对中国没有借鉴意义。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

194、在美国,住宅内有些区域如一般走廊、地下室、小阁楼、院子,也在销售总价之内。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

195、在美国,住宅往往单独成幢,但计算住房面积时也会有公用面积的干扰。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

196、在我国的保障性住房建设过程中,不存在资金短缺问题。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

197、在中国100个城市房价排行榜中,()在前1-20名中占了半壁江山。

(1)长三角地区的城市

(2)省会城市

(3)一线城市

答案:请点击此处查询

 

198、在中国100个城市房价排行榜中,前1-20名,除()外,都是东部沿海城市。

(1)重庆

(2)三亚

(3)成都

答案:请点击此处查询

 

199、增强房价的透明度,可以有效地引导消费者的心理预期。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

200、至2011年当前,我国与发达国家差距十分巨大,城市化率仅相当于1970年韩国或1950年日本的水平。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

201、中国房价高涨是供求不平衡造成的,需求旺盛但供应无力,是房地产领域完全市场化的结果。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

202、中国经济与别国存在一定差异,政府以房产税调控楼市的做法,不可能有效。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

203、中国整个房地产市场得到真正的发展是在新中国成立后。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

204、重庆市长黄奇帆提出:“市政府准备3年建4000万平方米公租房,解决200多万人的住房问题。”此举与国家对房地产市场的宏观调控相符。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

205、住房是重要的准公共产品。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

206、自2010年以来,房价连创新高,其中2010年之前出台的房地产刺激政策也是房价持续高涨的原因之一。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 

207、总体来看,国外房价要高于国内,房价收入也高于我国。

(1)对

(2)错

答案:请点击此处查询

 


标签:4学分国情与形势

 

在线学习答案查询入口
微信扫码联系
微信扫码联系