《物业管理类执法工作实务》

1、( )应当按照本市生活垃圾分类管理的规定,履行相应的义务。

(1) 业主委员会

(2) 业主大会

(3) 物业服务企业

(4) 业主

答案:

 

2、《上海市住宅物业管理规定》所称使用人,是指房屋的( )。

(1) 所有权人和业主

(2) 房地产权利人和租赁人

(3) 承租人和实际居住人

(4) 业主

答案:

 

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《文明施工监管》

1、 ( )应当承担建设工程文明施工的主体责任。

(1) 建设单位

(2) 监理单位

(3) 施工单位

(4) 监督机构

答案:

 

2、 除城市道路工程、管线工程施工以及抢险、抢修工程外,施工单位需要夜间施工的,应当向( )办理夜间施工许可手续。

(1) 监督机构

(2) 交通行政管理部门

(3) 城管执法部门

(4) 生态环境部门

答案:

 

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《水务、环保执法案例解析》

1、( )之间,未经批准从事建筑施工作业的,造成环境污染的,应予查处。

(1) 21:00-5:00

(2) 22:00-6:00

(3) 23:00-5:00

(4) 24:00-6:00

答案:2

 

2、《上海市城市管理行政执法条例实施办法》在水务方面增加了城管执法部门在原水引水管渠保护范围内和海塘保护范围内擅自搭建建筑物或构筑物的行政处罚权。( )

(1) 正确

(2) 错误

答案:1

 

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《市容环境卫生管理规定行为的查处》

1、( )等特殊废弃物应当单独收集和处置。

(1) 塑料废弃物

(2) 旧电脑

(3) 废电池

(4) 易拉罐

答案:

 

2、本市( )等交通集散点和大型商场、文化体育设施、旅游景点及其他人流集散场所,应当按照环境卫生设施设置规定和设置标准,配套建设公共厕所和其他环境卫生设施,并设置垃圾收集容器。

(1) 机场

(2) 车站

(3) 码头

(4) 火车站

答案:

 

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《上海市优秀历史建筑保护管理与执法》

1、 根据《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》中第四十二条,擅自拆除优秀历史建筑的,由市房屋管理部门或者区房屋管理部门责令其限期改正或者恢复原状,并可以处该优秀历史建筑重置价( )的罚款。

(1) 一到三倍

(2) 一到五倍

(3) 三到四倍

(4) 三到五倍

答案:

 

2、 价值越高、保护内容越多、保护要求也会越高。对其价值分析越全面、越透彻,保护设计的重点就会更明确,( )就会更准确。

(1) 保护的要求

(2) 设计的内容

(3) 修缮的标准

(4) 保护的目标

答案:1

 

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《国有土地上房屋征收(拆迁)与补偿执法事项》

1、《房屋拆迁许可证》均可以发给有拆迁资质的房屋拆迁单位。

(1) 正确

(2) 错误

答案:2

 

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,应当( )。

(1) 按照少数服从多数原则投票决定

(2) 沿用原有规定办理

(3) 施行新政

(4) 予以废止

答案:2

 

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《房屋租赁执法培训》

1、 根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定,下列关于办理居住房屋租赁合同登记备案的表述,正确的是:( )

(1) 出租人因不想交税,可以不配合承租人办理居住房屋租赁合同登记备案;

(2) 来沪人员为申领居住证,可以通过虚构居住房屋租赁合同的方式办理登记备案;

(3) 房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务的,应当为当事人代为办理租赁合同登记备案;

(4) 房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务后,租赁合同登记备案由当事人自行办理。

答案:

 

2、 根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定,下列哪种情形不属于违规租赁行为:( )

(1) 某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房,安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住;

(2) 某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房,安排店内七名单身员工居住;

(3) 某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租;

(4) 某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后,改为卧室对外出租。

答案:1

 

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《房地产经纪行政处罚》

1、 房地产经纪服务合同应当包含下列内容:( )

(1) 房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准

(2) 服务费用及其支付方式

(3) 合同当事人的权利和义务

(4) 违约责任和纠纷解决方式

答案:1,2,3,4

 

2、 房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以()名义承揽业务。

(1) 分支机构

(2) 房地产经纪机构

(3) 分支机构和房地产经纪机构

(4) 设立该分支机构的房地产经纪机构

答案:4

 

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《拆违案件查处》

1、案件应当适用规划方面的法律、法规的,是适用《上海市城乡规划条例》还是适用《中华人民共和国城乡规划法》?( )

(1) 下位法与上位法不相抵触的情况下,两者法律效力相同,下位法可以优先适用与援引。

(2) 下位法与上位法不相抵触的情况下,两者法律效力相同,上位法可以优先适用与援引。

(3) 当下位法与上位法抵触的时候,应当适用上位法。

(4) 当下位法与上位法抵触的时候,应当适用下位法。

答案:

 

2、拆除违法建筑案件适用行政强制法立即代履行的条件包括:( )。

(1) 违法建筑占用道路、河道或公共场所

(2) 存在紧急状况需要立即拆除

(3) 当事人不能自行拆除违法建筑

(4) 以上条件同时具备

答案:1,2,3,4

 

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《公共管理(MPA)核心课程》

1、 个体行为的自发性特征是指任何个体的行为都是自己主动选择的结果。( )

(1) 正确

(2) 错误

答案:1

 

2、 收入再分配的理论观点中强调关心最底层人福利的是( )

(1) 功利主义

(2) 正义论

(3) 机会平等论

(4) 倒U形理论

答案:1

 

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